Quem nunca sonhou em ter férias quando bem entender?
Possuir uma rotina livre e sem horários?
Pois bem, o termo chave para todas as perguntas acima é só um: RENDA PASSIVA.
O termo por si só é autoexplicativo. Existem duas formas de renda (ganho de dinheiro), ou você trabalha e recebe uma remuneração por isso, que caracteriza renda ativa, ou você recebe valores sem precisar de um esforço físico ou mental, a chamada renda passiva.
O foco aqui é a renda passiva, pode ser, por exemplo, sua aposentadoria, aluguéis de imóveis, rendimento de investimentos e toda e qualquer forma de receber dinheiro sem necessariamente se esforçar para tal. No livro O Homem Mais Rico da Babilônia, o autor George Clason dedica um capítulo inteiro sobre isso, ele intitula “o ouro trabalhando para você”. Para os apaixonados por leitura, fica uma dica considerada a porta de entrada de muitos investidores.
Pois bem, destacaremos nesse artigo a forma de renda passiva que deriva de investimentos. Ou seja, maneiras de receber rendimentos do seu próprio dinheiro, devidamente alocado para tal.
A maneira mais clássica e já falada em artigos anteriores são os dividendos de ações. Como explicado, a Empresa distribui periodicamente os seus lucros e, o simples ato de você deter uma ação desta empresa lhe concede o direito de receber uma parcela desses lucros. Quanto maior a participação, maior o retorno.
Outro estilo de investimento amplamente divulgado e que cresceu exponencialmente nos últimos anos são os Fundos de Investimento Imobiliário. Os FII’s possuem diversos imóveis (ou certificados atrelados a um imóvel), e distribuem os aluguéis gerados por eles. Basicamente, você se torna dono de uma parte de um shopping no centro de São Paulo, por exemplo, e receberá o repasse dos aluguéis que os lojistas pagam. É uma forma extremamente viável e vantajosa, pois permite a capitalização via juros compostos.
Em um FII o investidor visualiza o rendimento desde o primeiro mês da aplicação, o que permite uma acessibilidade e entendimento melhor deste mercado. Sabemos também da volatilidade que o mercado possui, portanto, como esses investimentos possuem uma previsibilidade de receitas melhor, sua volatilidade é pequena se comparada com as ações.
É uma maneira fantástica de obter renda passiva. Iniciando desde cedo, como todo Brasileiro faz (já que somos obrigados a contribuir ao INSS) e mantendo aportes recorrentes, você receberá um valor muito maior que uma eventual aposentadoria pelo INSS. O primeiro motivo são os juros compostos. O segundo é que o rendimento de FGTS e INSS são ínfimos se comparados a outros investimentos.
Na renda fixa também existem opções, como os títulos que pagam cupom mensal ou semestral. Normalmente é indicado algum título atrelado à inflação, justamente para evitar a corrosão do poder de compra.
Para facilitar, utilizamos a premissa de rentabilidade perto de 0,80% a.m. para os Fundos Imobiliários. Isso porque existem diversas estratégias e setores de fundos, cabendo a você buscar uma Assessoria Especializada. Essa porcentagem é bem conservadora e pode ser utilizada para as suas simulações.
Para o exercício, basta saber qual o valor deseja receber mensalmente, aplicando a taxa de 0,80% ao mês, você terá o valor exato do montante que precisa investir.
Lembre-se quanto antes começar o processo melhor e mais leve ele fica. Busque sempre uma Assessoria alinhada com seus objetivos futuros, conte com a MIHA.
